Trânsito pode influenciar na escolha da compra de um imóvel
O barulho e a poluição têm levado à população a buscar moradias longe do centro, mas o congestionamento pode ser um empecilho.
Independente da finalidade de um imóvel, é preciso tomar cuidado no momento de comprá-lo, pensando não apenas na estrutura física da construção, mas também nos arredores do local, como o trânsito. Segurança, proximidade com o centro, oferta de serviços e centros comerciais e valorização da região são alguns dos aspectos mais importantes. Porém, um outro ponto de preocupação está ganhando força com a crescente urbanização no Brasil: o trânsito.
De acordo com a Pesquisa de Mobilidade Urbana 2022, feita pela CNDL (Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas), em parceria com o SPC (Serviço de Proteção ao Crédito) e o Sebrae, os moradores das capitais brasileiras passam em média duas horas por dia no trânsito. Isso representa 21 dias do ano gastos em frente ao volante ou no transporte público.
E não é para menos: em São Paulo, maior metrópole da América do Sul, há 7,4 veículos para cada 10 habitantes, segundo um levantamento recente da CET (Companhia de Engenharia de Tráfego).
Esse cenário faz as pessoas pensarem duas vezes antes de se mudarem para um local mais afastado do centro a fim de fugir do barulho e da poluição. Afinal, o congestionamento geralmente está relacionado ao fato de as pessoas morarem longe do seu local de trabalho.
E se engana quem acha que isso pode influenciar apenas na qualidade de vida de quem mora em regiões congestionadas. Se o objetivo do seu novo imóvel é criar um estabelecimento comercial, também haverá um impacto devido ao tempo que seus clientes irão gastar para chegar até lá.
Além disso, a localização em uma região de trânsito intenso pode influenciar no valor do imóvel. Se ainda assim essa for uma opção mais em conta que morar próximo ao centro, o financiamento imobiliário é uma alternativa positiva para comprar sem apertar o orçamento.
Uma estratégia para quem prefere morar longe do centro é buscar um imóvel próximo a rodovias ou anéis viários. Isso devido ao fluxo rápido para deslocamento. Inclusive, esse é o motivo de muitos bairros e condomínios estarem sendo construídos à margem dessas vias.
A escolha da localização do seu novo negócio ou moradia deve ser muito bem pensada. Avalie o trânsito na região nos principais horários de pico. Além disso, o tempo que será necessário para se deslocar ao trabalho, escola e outros locais onde você vai com frequência. Não existe resposta certa, isso é individual de cada um. Só é preciso colocar na balança o que é prioridade para você e sua família.
